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萊蕪新盤魯中明珠詳細修建規劃出爐!
2020/12/23   來源:濟南市自然資源和規劃局
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近日,小編在濟南市自然資源和規劃局了解到,萊蕪新樓盤魯中明珠詳細修建規劃公示下發,附鳥瞰效果圖,下面帶大家了解一下具體內容:

241/content/2012231607362913639new.jpg

建設單位:泰安市建興房地產開發有限責任公司萊芫分公司

項目名稱:魯中明珠

公示類別:修建性詳細規劃、建筑方案及建設工程規劃許可

公示日期:2020年12月22日-2020年12月28號

公示網址:濟南市自然資源和規劃局 (http: / / nrp . jinan.gov . cn )

項目概況

1、該項目位于大橋北路以東,魯中東大街以北,規劃總用地面積8520.9㎡,其中居住用地面積:5964.5㎡,占總用地比例為70%,商業用地面積:2556.4㎡,占總用地比例為30%,總用地容積率:5.48。居住用地建筑密度26.2%,綠地率30.3%;商業用地建筑密度28.5%,綠地率22.3%。

2、擬許可建筑情況:1#樓建筑面積14095.35㎡,2#樓建筑面積10306.11㎡,3#樓建筑面積26064.64㎡,地下車庫建筑面積8993.99㎡。

3、日照分析結論:

241/content/2012231608194946113new.png

1).基地內部新建住宅均滿足大寒日2小時規定;

2).基地內部新建養老服務用房均滿足冬至日2小時規定;

3).集公共綠地滿足“不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線之外"的要求;

4).基地外陰影分析范圍內的客體建筑西小區B#、東岳小區A#、東岳小區B#,在報批項目建成后日照均滿足大寒日窗戶滿窗日照3小時的規定;

5).基地外陰影分析范圍內的客體建筑西小區A#,在報批項目建成前日照滿足大塞日日照3小時的窗戶在報批項目建成后日照仍滿足大寒日窗3小時的規定;西小區A#窗戶在報批項目建成前日照小于大寒日滿窗日照3小時在報批項目建成后原有日照時數沒有降低。

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